НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 01.02.2026 г.
«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке 6% годовых. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
С 1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки изменились.
1. На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по договору. Раньше супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита.
2. Ранее семейную ипотеку могли взять граждане, которые не попадали под действие программы, но привлекали в качестве созаёмщика гражданина с ребёнком подходящего возраста, так называемого донора.
С 2026 года такая схема при оформлении льготного кредита запрещена, но титульные заёмщики с детьми по-прежнему могут привлекать созаёмщиков или поручителей, если их личных доходов не хватает для получения ипотеки.
Новые правила касаются только кредитов, которые будут выданы с февраля 2026 года. Ранее оформленные договоры продолжают действовать по старым правилам.
